Prêt à Taux Zéro 2026 : Conditions et Éligibilité
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) finance jusqu'à 50 % de votre achat sans intérêts. Découvrez si vous êtes éligible selon votre zone géographique et vos revenus.
Qu'est-ce que le Prêt à Taux Zéro ?
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt sans intérêts accordé par l'État français aux primo-accédants pour financer l'achat de leur résidence principale. Il ne peut pas financer la totalité de l'achat : il vient en complément d'un crédit immobilier classique, d'un apport personnel, ou d'autres prêts aidés (prêt Action Logement, prêt conventionné…).
Les 3 conditions d'accès au Prêt à Taux Zéro 2026
- Primo-accédant : ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale dans les 2 dernières années.
- Plafonds de ressources : votre revenu fiscal de référence N-2 doit être inférieur aux plafonds de votre zone géographique.
- Résidence principale : le bien financé doit être votre résidence principale dans l'année suivant l'achat.
Zones géographiques et quotités maximales
La quotité PTZ (part du prix finançable à taux zéro) varie selon la tension du marché immobilier local.
Zone A & A bis
Paris, Île-de-France dense, Côte d'Azur, Genevois
Quotité PTZ
50 %
Plafond revenus (4 pers.)
74 000 €
Zone B1
Grandes métropoles, Outre-mer, Corse, DROM
Quotité PTZ
40 %
Plafond revenus (4 pers.)
60 000 €
Zone B2
Villes moyennes de 50 000 à 250 000 hab.
Quotité PTZ
40 %
Plafond revenus (4 pers.)
54 000 €
Zone C
Reste du territoire (zones rurales, petites villes)
Quotité PTZ
20 %
Plafond revenus (4 pers.)
49 000 €
Plafonds de ressources PTZ 2026
Revenu fiscal de référence N-2 à ne pas dépasser selon la composition du foyer et la zone.
| Foyer | Zone A/A bis | Zone B1 | Zone B2/C |
|---|---|---|---|
| 1 personne | 37 000 € | 30 000 € | 27 000 € |
| 2 personnes | 51 800 € | 42 000 € | 37 800 € |
| 3 personnes | 62 900 € | 51 000 € | 45 900 € |
| 4 personnes | 74 000 € | 60 000 € | 54 000 € |
| 5 personnes | 85 100 € | 69 000 € | 62 100 € |
Comment le Prêt à Taux Zéro s'intègre dans votre plan de financement ?
Le PTZ ne finance pas tout. Il s'intègre dans un plan de financement global où chaque source comble une partie du prix d'achat.
Exemple : achat de 250 000 € en zone B1 pour un foyer de 3 personnes
Note : le Prêt à Taux Zéro est remboursable sans intérêts, sur une durée pouvant aller jusqu'à 25 ans, avec une période de différé (0 à 5 ans selon vos revenus) durant laquelle vous ne remboursez pas le PTZ.
Calculez votre capacité d'emprunt global (Prêt à Taux Zéro inclus)
Notre simulateur vous permet d'estimer la capacité sur la partie crédit classique. Ajoutez-y votre PTZ estimé pour obtenir votre budget total.